Pléthore de mots bien,
un seul est le mot juste.

mort-gage dans le Littré

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mort-gage s. m. (mor-ga-j')

  1. Gage dont on laisse recueillir les fruits à l'engagiste, sans qu'ils soient comptés sur la dette.

    • Au plur. Des morts-gages.

  2. 2

    • Dans quelques coutumes, donner un bien en mort-gage, c'est le donner entre vifs ou par testament, pour en jouir tant que le donateur, son héritier ou celui du testateur n'aura pas payé au donataire ou légataire la somme fixée par le testament ou l'acte de donation ID., ib.

Étymologie

Mort 1, et gage.

Émile Littré, Dictionnaire de la langue française, 1872-1877 · cliquer un vers pour le scander